Süper Timsah

Sudan bahanelerle kiracı çıkartılamayacak

27 Ağustos 2018 Pazartesi 14:12

sudan-bahanelerle-kiraci-cikartilamayacak-

Mülk sahiplerinin, "Almanya'dan oğlum gelecek, akrabam oturacak" gibi sudan bahanelerle kiracıyı evden çıkarma dönemi Yargıtay'ın son kararıyla birlikte tarih oldu.

İstanbul'da özel bir şirkete kiralık verdiği işyerinin boşaltılması için 14. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açan bina sahibi, boşanan kızının kadın çantası satacağını öne sürdü. Mahkeme, mülk sahibinin ihtiyaç talebinde samimi olmadığına hükmedip davayı reddetti. Kararı davacı bina sahibi temyiz etti. Dava dosyasını yeniden inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, emsal bir karara imza attı. 

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, "Kimlerin ihtiyacı için tahliye davası açılabileceği Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesinde sınırlı olarak sayılmıştır. Sözü edilen madde hükmüne göre kiraya veren veya kiraya veren durumunda olmayan malik ancak kendisinin, eşinin alt soyu ve üst soyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut (veya işyeri) ihtiyacı için dava açabilir. İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun ispatlanması gerekir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye sebebi yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. Davacı ile davalı şirket arasında akdedilen kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Toplanan deliller ve dinlenen tanık beyanları göz önüne alındığında davacının kızının ihtiyaç iddiasının samimi olduğu ayrıca ihtiyaçlının yapmak istediği perakende çanta satışı işinin özel bir uzmanlık ve tecrübe gerektirir nitelikte bulunmadığı anlaşıldığından davanın kabulü ile davalı şirketin tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Kararın davacı yararına bozulmasına oy birliği ile karar verildi" ifadelerine yer verdi.


YORUM EKLE

Yorum Başlığı

Yorum

Misafir olarak yorum yapıyorsunuz. Üye Girişi yapın veya Kayıt olun.

YORUMLAR

  • Bu habere henüz yorum yapılmamış. İlk yorum yapan siz olun.

DİĞER HABERLER

Bursa Büyükşehir’de 23 Nisan

bursa-buyuksehirde-23-nisan Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, 23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı dolayısıyla Karamehmet Ortaokulu öğrencilerini ağırladı.

Nilüfer'de 23 Nisan coşkusu!

niluferde-23-nisan-coskusu Nilüfer Cumhuriyet Meydanı’nda, 23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı coşkusu yaşandı.

Bursa'da coşkulu 23 Nisan!

bursada-coskulu-23-nisan Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin (TBMM) açılışı ve 23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı Bursa’da coşku ile kutlandı.

Gaziantep-Bursa tek yürek!

gaziantep-bursa-tek-yurek AK Parti Bursa Milletvekili Mustafa Esgin, Bursa ve Gaziantepli turizmcilerle bir araya geldi.

Gül'den saldırı açıklaması!

gulden-saldiri-aciklamasi CHP lideri Kılıçdaroğlu'nun şehit cenazesinde saldırıya uğramasıyla ilgili 11.Cumhurbaşkanı Abdullah Gül'den açıklama geldi.

Kılıçdaroğlu'na şehit cenazesinde saldırı

kilicdarogluna-sehit-cenazesinde-saldiri CHP lideri Kılıçdaroğlu, Ankara'nın Çubuk ilçesinde katıldığı şehit cenazesinde bir grubun saldırısına uğradı.